מרכזי השקעה בניתוח רב–תקופתי

במצב הנפוץ התזרימים במרכזי השקעה הם רב–תקופתיים . לכן נדרש לחשב את הערך הנוכחי שלהם בהינתן מחירי ההון . הערך הכלכלי של ההשקעה בנקודת ההתחלה ובראשית כל תקופה שווה לערך הנוכחי של סך התזרימים הצפויים בכל נקודת זמן . הפחת הכלכלי בכל תקופה שווה להפרש בין השווי הכלכלי של ההשקעה בראשית התקופה פחות שווי ההשקעה בסוף התקופה ( שהוא ראשית התקופה הבאה . ( זה שונה מהפחת החשבונאי המחושב לפי הפחתה בקו ישר של סכום ההשקעה המקורי . הרווח הכלכלי בכל תקופה שווה למכפלת השווי הכלכלי של ההשקעה בראשית התקופה במחיר ההון . לחילופין , הרווח הכלכלי שווה לתזרים התקופתי פחות הפחת הכלכלי . זה שונה מהרווח החשבונאי המבוסס על התזרים פחות הפחת החשבונאי . דוגמא 9 . 8 חברה רכשה מכונה בסכום ח"ש 50 , 000 , אשר אורך חייה 4 שנים . החברה מפחיתה את המכונה בצורה שווה על פני השנים , דהיינו ח"ש 12 , 500 לשנה . התזרים הצפוי מהמכונה הוא 20 , 000 בשנתיים הראשונות 30 , 000–ו בשנתיים האחרונות , כאשר התשלומים הם בסוף כל שנה ( חוץ מהסכום לרכישת המכונה – הנעשה בתחילת השנה הראשונה . ( מחיר ההון הנדרש על–ידי המשקיעים הוא . 10 יש לחשב בכל תקו...  אל הספר