מקרקעי ישראל בין ניהול ציבורי להפרטה : צדק חלוקתי בהליך המינהלי דפנה ברק ארז א . מבוא בישראל , בניגוד למקובל במדינות מערביות אחרות , המדינה שולטת ברוב המכריע 1 של נכסי המקרקעין . רוב השימושים הפרטיים בקרקעות תלויים איפוא בנכונותה של המדינה להקצות להם קרקע , וכך , השפעתה על החלוקה של עושר כלכלי , כמו גם על הגשמתן של שאיפות אישיות וקהילתיות , הינד . ישירה . בנסיבות אלה חייבת להתעורר השאלה : כיצד המדינה מחלקת עושר , כוח ואושר בחברה הישראלית באמצעות ההחלטות המינהליות שמתקבלות ביחס למשאבי המקרקעין שלה ? באופן ספציפי יותר , חשוב לבחון כיצד מתקבלות ההחלטות ביחס למדיניות הקרקעית , ואם הן מתחשבות בצרכים ובשאיפות של קבוצות האוכלוסייה השונות בישראל . גם במדינות ששוק המקרקעין בהן מבוסס בעיקר על משטר של בעלות פרטית ( כמו בארצות הברית , למשל , ( המדינה מהווה גורם מרכזי בהפעלתו ( באמצעות כלים תכנוניים , הפקעות לצורכי ציבור ומיסוי . ( אולם
אל הספר