מתי ספינת הנדל"ן החלה לשקוע ? מאז התחלתי לכתוב על נדל״ן ועל המחירים המנופחים, לא מעט אנשים שאלו אותי את אותה שאלה בדיוק : ״תגיד, מתי הבועה הזאת תתפוצץ ? ״ התשובה שלי היא שהבועה כבר מתפוצצת, אנחנו פשוט נמצאים בשלב ההתעלמות, ההכחשה . זו תשובה מפתיעה, אני יודע, אבל רק מפני שהדימוי הנפוץ ל״פיצוץ בועה״ לקוח מהבורסה — יום מסכים אדומים, פאניקה בשידור חי, נפילה חדה ומהירה . אבל נדל״ן הוא חיה אחרת לגמרי . נדל״ן הוא נכס כבד, איטי ומסורבל . קריסה של שוק נדל״ן דומה יותר לטביעה של ספינת ענק כמו הטיטאניק . בהתחלה המנועים דוממים והמוזיקה ממשיכה לנגן על הסיפון . אחר כך יש נטייה קלה וכמעט בלתי מורגשת הצידה . המים מחלחלים לאט לאט לקומות התחתונות, הרחק מהעין הציבורית, ורק בסוף, כשכבר אי אפשר להסתיר את המים שמגיעים לסיפון העליון, הפאניקה משתלטת והנוסעים רומסים זה את זה בדרך לסירות ההצלה . אבל לפני שנדבר על הטביעה עצמה, חייבים להבין מה היה הרגע המדויק שבו הספינה פגעה בקרחון והגורל נחרץ . במשך עשור וחצי, מ- 2008 עד 2022 , מדינת ישראל כולה הייתה שיכורה במסיבה הפרועה ביותר בהיסטוריה הכלכלית שלנו . הריבית היית...
אל הספר