ז. 'עשרות תכניות מיקרוסקופיות, אשר לעתים אינן כוללות יותר ממגרש אחד': הבנייה הלא ציבורית למגורים

258 | המק ורבוב החוסר בפועלים מקצועיים ותשומות הבנייה היקרות . באותה עת עלו טענות על קיפוחה, 264 כביכול, של הבנייה הלא ציבורית בידי הממשלה בכל הנוגע להקצבת חומרי בניין . היקף הבנייה הלא ציבורית למגורים השתנה משכונה לשכונה, והוא הושפע בין השאר ממיקומן של הדירות במרחב העירוני . לדוגמה, תוספת הדירות בבנייה הלא ציבורית בתלפיות הייתה זניחה והסתכמה בעשרות דירות לכל היותר בכל תקופת העיר החצויה . אפשר להסביר זאת בקרבתה של השכונה לגבול, עובדה שגם הובילה לנטישתה ההדרגתית . ערב מלחמת ששת הימים היו 20 - 30 אחוזים מן הדירות בשכונה ריקות . חוסר העניין שגילו משקיעים בתלפיות תרם בעקיפין להאמרת מחירי הקרקעות בשכונות דומות לה בחלקים אחרים של העיר . בשלהי 1960 היה מחירו של מגרש ממוצע בתלפיות או בארנונה הסמוכה כחמישית ממחירו של מגרש בגודל דומה בבית 265 תחלופת האוכלוסייה במושבה הגרמנית מנעה היווצרות גרעין של תושבי הכרם . 266 קבע שדאג לפיתוחה והרחיק ממנה משקיעים . באותן שנים היה המצב בטאלביה טוב מעט יותר, עם בנייתם בה של מספר בתים עבור האליטה החברתית-כלכלית בירושלים, ובתוכה אנשי עסקים, בנקאים בכירים ועסקנים...  אל הספר