הסכם מתנה

182 | עו"ד דנה בן חמו, מגשרת למקבל במסירת הדבר לידו, או במסירת מסמך לידו המזכה אותו לקבלו, ואם היה הדבר ברשות המקבל – בהודעת הנותן למקבל על המתנה ; והכל כשאין בדין אחר הוראות מיוחדות לעניין הנדון" . הסכם מתנה ייערך בכתב, והסכם מתנה של נכס ייערך בכתב ויירשמו הזכויות בלשכת המקרקעין . במקרה של מתנה, כאשר אדם מקבל מקרוב לו נכס במתנה, חישוב מס השבח מושפע משאלת היחסים בין נותן המתנה למקבל . כאשר מדובר בהעברה ללא תמורה לקרוב, בדרך כלל אין חיוב מיידי במס שבח על עצם המתנה, אלא לפי יום הרכישה והעלות ההיסטורית של נותן המתנה . המשמעות היא שהמס אינו מתבטל אלא נדחה, ובעת שמקבל המתנה ימכור את הנכס, השבח יחושב מיום רכישת הנכס על ידי נותן המתנה ועד יום מכירתו על ידי המקבל, כאילו הייתה החזקה רציפה . לעומת זאת, כאשר המתנה ניתנת למי שאינו קרוב, רשאית רשות המיסים לראות בה מכירה במחיר שוק . נותן המתנה עשוי להתחייב במס שבח כאילו מכר את הנכס בשוויו הריאלי, והמקבל ייחשב כרוכש אותו בשווי שוק זה, שישמש לו כעלות הרכישה לחישוב שבח במכירה עתידית . מקבל המתנה ישלם 3 / 1 מגובה מס רכישה על שווי הנכס . במתנה לקרוב, נות...  אל הספר