להתנהל בחוכמה : נדל"ן, כסף וחוזים בחיים | 171 הכירו את הצד מולכם – משכיר, קבלן או יזם, אדם פרטי . אם זה אפשרי, כדאי לבדוק עם מכרים או חברים היכרות מוקדמת כדי שתוכלו להבין עם מי אתם עושים את העסקה . הגיעו מוכנים לעסקת מכר במקרקעין . ברגע גיבוש העסקה עליכם לדעת לאשורם מהו שווי העסקה ומהו התקציב שלכם לעסקה, שיכלול בין היתר הוצאות נלוות כגון אנשי מקצוע, בדיקת מיסים, שיפוץ ועוד כדי שלא תהיו מופתעים בשלב כלשהו ותדעו מראש למה לצפות . הגיעו לעסקה כשאתם ממקדים את הצרכים שלכם, ודעו מה מתאים לכם . תנאי תשלום וקבלת אישור עקרוני למשכנתה ככל שנדרשת, סוג הנכס או הזכות, מועד המסירה והאפשרויות שלכם לקדם את העסקה שאתם רוצים . שתפו את עו"ד בכל הפרטים הקטנים והגדולים כדי שיוכל לתת לכם פתרונות בראייה כוללת . הסכמים ככלל והסכמים במקרקעין בפרט הם פרי הסכמות בין הצדדים . לכן גם אם הוצע מצב מסוים אך הסכמתם למצב אחר, הרי שזו ההסכמה שהגעתם אליה ויש לפעול על פיה . חשוב לזכור שכל עסקה נבחנת לגופה, ואין עסקה אחת דומה לאחרת . לכן, בכל בדיקה, הסכם או עסקה הדברים נבחנים על פי הנתונים של אותו עניין באותו זמ...
אל הספר