להתנהל בחוכמה : נדל"ן, כסף וחוזים בחיים | 83 מעניק פטור ממס שבח על מכירת זכויות הבנייה הנוספות המתקבלות בפרויקט תמ"א מהדיירים לקבלן . לפיכך, הדיירים פטורים מתשלום מס שבח כשהם מעבירים לקבלן את דירותיהם בתמורה לשירותי בנייה, והקבלן פטור ממס רכישה כשהדירות מועברות אליו ( אך הקבלן יישא במס בגין מכירת הדירות הנוספות שייבנו בבניין מעבר למספר הדירות שהיו קיימות במועד חתימה על הסכם התמ"א ) . התנאי לקבלת הפטור הוא קבלת שירותי בנייה לבעלי הדירות מאת הקבלן . אי-עמידה בתנאי וקבלת תמורה שלא באמצעות שירותי בנייה, תטיל על הדיירים תשלום של מס חלקי בגין זכויות הבנייה הניתנות לבניין . ואילו סעיף 49 לד מקנה פטור ממס רכישה ומס שבח למכירת חלקים ברכוש המשותף של הבניין, בין בעלי הדירות ובין עצמם במקרה של פרויקט חיזוק . כל הפטורים הניתנים בפרק החמישי, בפרויקטים של תמ"א לסוגיה, יינתנו בנוסף לפטורים אישיים שיש לכל דייר, בהתאם להוראות אחרות בחוק . כך למשל, בעל דירה הזכאי לפטור ממכירת דירה שקיבל בהורשה, לא יושפע מהפטור הניתן בפרויקט התמ"א . לדוגמה : א' מכר את זכויותיו בדירתו לקבלן במסגרת פרויקט תמ"א וקיבל פטור ממ...
אל הספר