פתרונות חדשניים למשבר הדיור 110 הוא מאתר בכוחות עצמו את הנכס שישקיע בו ומבצע את ההשקעה בפועל, או לכל הפחות 5 מפקח באופן ישיר על שלבי השקעה חשובים, כמו בדיקת נאותות וניהול מתמשך של הנכס . מודל השותפות בונה שותפות בין הבעלים של הנכס ובין בעלים נוסף או כמה בעלים, לצורך השקעה משותפת בעסקה אחת או בכמה עסקאות . השותפות מאפשרת לקדם עסקאות גדולות, ועשויה לסייע בהפחתת הסיכון הכרוך בהשקעה . מודל ההשקעה במשותף משלב בין השקעה ישירה להשקעה לא ישירה . גופים מוסדיים המאמצים את המודל משקיעים בקרן שמנוהלת על ידי מנהל נכסים ומבצעים השקעות ישירות עם מנהל הקרן . ההשקעה במשותף מיושמת כיום בעיקר בהשקעות בהון פרטי, עם זאת התחזית היא כי צורות מגוונות של השקעות במשותף יתפתחו וייעשו מקובלות יותר גם בנכסים אחרים . יישומן של סוגי השקעות אלו נבחן בהתאם למבנה התאגידי של הגופים המוסדיים וביחס ליתרונות היחסיים שלהם כמשקיעים . רוב הגופים המוסדיים שהיו מעורבים בהשקעות ישירות בעבר העדיפו לעשות מיקור חוץ למנהלי נכסים לשלב אחד או לכמה שלבים של ההשקעה . ברוב המקרים, החלטות אסטרטגיות להקצאת נכסים נעשו מבפנים, אולם החלטות הנ...
אל הספר