מה עושים אם ההון העצמי שלנו לא מספיק

לא מפחדים יותר ממשכנתא 213 טיפים לצבירת או הגדלת הון עצמי ידוע לכולנו, ובטח אחרי קריאת הספר הזה, שגובה ההון העצמי שלנו מכתיב את השיווי המקסימלי של הנכס שאותו נוכל לרכוש . הנוסחה לקניית דירה ראשונה היא פשוטה, הון עצמי כפול ארבע, ייתן לנו את השווי המקסימלי של הנכס אותו אנחנו יכולים לרכוש . כלומר אם ההון העצמי שלי עומד על 250 אלף ש"ח, השווי המקסימלי של הנכס שאותו אוכל לרכוש עם הלוואת משכנתא, יהיה מיליון שקלים . וזה, אגב, אינו קשור לגובה ההכנסה החודשית שאותה אני מפקיד בחשבון הבנק . כלומר אנחנו יכולים להרוויח גם 30 ו - 50 אלף שקלים בחודש, אבל אם אין לנו הון עצמי, גם אם נעשה גלגול באוויר, זה לא יעזור לנו, הבנק לא יאשר לנו משכנתא . זהו, חלפו מן העולם הימים שבהם הבנק היה מאשר גם 90 אחוזים מערך הדירה להלוואת משכנתא . הכול טוב ויפה כשיש הון עצמי, אבל מה עושים כשאין ובכל זאת רוצים לרכוש נכס ? 214 אילן מזרח י קניית דירה זולה לזמן מוגבל אחת האפשרויות היעילות לצבירת הון עצמי היא באמצעות רכישה של נכס זול יותר ממה שאתם רוצים או חולמים, מתוך הערכה שנכס זה יניב תוך זמן קצר, נניח חמש שנים, עליית ערך, שתו...  אל הספר