יהדות וזכויות אזרח : המסורת האזרחית בישראל 124 לפיכך נמצא שבשער הנוכחי מונחים היסודות לסדרי ההתאגדות האזרחית והקהילתית . מבחינת התבנית היישובית המודרנית אפשר לראות שער זה כעוסק בהלכות ועד הבית המשותף . ועד הבית הוא דרגה ראשונית של רשות עצמאית הנבדלת מסך כל הדיירים . כיום ישנם דרי בתים משותפים המפקידים את ניהול הבית המשותף בידי חברה חיצונית . במקרה כזה קל להבחין בין הדיירים כפרטים לבין החברה המייצגת את הבית המשותף . מעמדה של חברת האחזקה כיֵשות משפטית וממונית נפרדת ניכר לכול . אך למעשה, גם כאשר נציגי הדיירים משמשים בתפקיד הוועד או אפילו כאשר רק אחד מן הדיירים מכהן לבדו בתפקיד ועד הבית, הוועד וחבריו 1 יש לתת את הם מעין רשות עצמאית הנבדלת מהיותם אנשים פרטיים, דיירים . הדעת על כך שלרשות הנבדלת המכונה "ועד בית" לא אמור להיות שום אינטרס 2 ואין היא אלא נציגות הנבחרת בידי הדיירים כדי לבצע את הסכמותיהם עצמאי, בכל הנוגע לרכוש המשותף . בין ד ייר י ם ראיית הבית המשותף כמיקרוקוסמוס של לוועד הבי ת המעגלים החברתיים הרחבים יותר דוגמת העיר והמדינה מאפשרת לערוך בו תצפיות ולאתר תופעות ברמתן הראשונית ביותר...
אל הספר