תשובות לשאלות להערכה עצמית

תשובה 11 . 1 תשובה 11 . 2 א . מאחר שהחברה מחלקת את רווחיה כדיבידנד , ההכנסה התפעולית הנקייה היא : דיבידנד = 0 . 18 ) 15 , 000 , 000 = 2 , 700 , 000 ( + ריבית = 0 . 06 ) 5 , 000 , 000 = 300 , 000 ( 3 , 000 , 000 INO ש "ח __ חוב ____ ב . מאחר שהחברה מעוניינת לשמור על היחס הקיים , עליה לגייס % 75 הון עצמי מהסכום של 4 מיליון ש " ח בהנפקת מניות רגילות נוספות , דהיינו 3 מיליון ש " ח , ו % 25 בהנפקת איגרות חוב של % , 6 דהיינו 1 מיליון ש " ח . ה NOI המינימלי הנדרש על השקעות חדשות ( קרי , ההחזר ששומר על ערך ההון העצמי של הבעלים הקיימים ) יהיה סכום הכסף אשר מכסה את תשלומי הדיבידנד לבעלי המניות החדשים : 540 , 000 ש " ח = ( 3 , 000 , 000 ) 0 . 18 ותשלומי הריבית למחזיקי איגרות החוב החדשים : 60 , 000 ש " ח = ( 1 , 000 , 000 ) 0 . 06 מכאן שה NOI המינימלי הנדרש חייב להיות 600 , 000 ש " ח . תשובה 11 . 3 א . על מנת לשמר את התשואה להון עצמי , על החברה להרוויח על 2 מיליון הש "ח הנוספים את סכום הכסף אשר יכסה את תשלומי הריבית למחזיקי איגרות החוב החדשים : 150 , 000 ש " ח לפני מס = ( 2 , 000 , 000 ) 0 . 07...  אל הספר