להתנהל בחוכמה : נדל"ן, כסף וחוזים בחיים | 169 ציבוריות כגון חינוך, דת, רווחה או בריאות . מעבר לפטורים הסטטוטוריים, בפועל קיימת גם הנחה עקיפה באמצעות הגשת 93 והגעה לשומה מוסכמת מופחתת, וכן חוות דעת שמאי חיצוני באמצעות מדיניות מקומית מקילה של ועדות מסוימות ( למשל בפרויקטים של התחדשות עירונית או קרקע לבנייה היה קיים הסכם בין רמ"י לוועדות המקומיות, שבו רמ"י מעבירה % 10 מהכנסותיה במקום היטל השבחה, ואם חוכר לדורות משלם גם היטל השבחה לוועדה וגם דמי היתר לרמ"י, הוא זכאי להחזר מרמ"י של % 50 מהסכום הנמוך מבין השניים ) . יוצא אפוא שבחינת זכאות לפטור או להנחה מחייבת שילוב בין הוראות החוק, הפסיקה והמדיניות בוועדה הספציפית . ככלל, היטל השבחה משתלם במועד מימוש הזכויות במקרקעין ( למשל בעת מכירה או קבלת היתר בנייה ) , והוועדה המקומית רשאית לעכב מתן אישור עירייה או היתר לבנייה עד להסדרת התשלום . עם זאת, במקרים מתאימים ניתן לבקש דחיית תשלום ההיטל, בדרך כלל כנגד מתן בטוחה, כגון רישום הערה או שעבוד על הזכות במקרקעין, ערבות בנקאית או התחייבות חוזית מתאימה, כך שהתשלום יבוצע רק במועד מימוש עתידי נוסף ( לדוגמה...
אל הספר