להתנהל בחוכמה : נדל"ן, כסף וחוזים בחיים | 91 יחיד ; נשיאת הוצאות בגין המקרקעין ( ככלל, ההוצאות בגין המקרקעין יחולקו בין השותפים על פי חלקיהם היחסיים ) ; תשלום בעד השימוש במקרקעין ; חלוקת פירות והכנסות מן המקרקעין, לרבות דמי שכירות שיחולקו בהתאם לחלקיהם ; זכות השותף לעשות בחלקו כרצונו ; וכן הוראות לעניין קיזוז חובות בין השותפים . בנוסף, השותפים רשאים לקבוע תנאי מגביל או שולל משותף זה או אחר, את האפשרות להעביר את חלקו לאחר, או לבצע בחלקו עסקה אחרת ללא הסכמת יתר השותפים . תנאי מגביל או שולל כאמור, מוגבל לתקופה של חמש שנים . בתום חמש שנים מיום עריכת ההסכם הכולל תנאי זה, רשאי השותף שהוגבל להעביר את חלקו ללא ההגבלה שנקבעה, והוא לא יידרש לאישור בית המשפט בשל עצם קיומו של אותו תנאי מגביל . הסכם שיתוף צריך להיערך ולהיחתם על ידי כלל השותפים במקרקעין, ורק כאשר כולם מסכימים לתנאיו . לאחר שנחתם, ההסכם מחייב את השותפים ביחס לשימוש ולניהול השוטפים של המקרקעין, לזכויות ולחובות, וכן ביחס למנגנון שנקבע בו לביצוע שינויים, תיקונים או תוספות – והשותפים מתנהלים בהתאם להוראותיו . כמו כן, ניתן לכלול בהסכם השי...
אל הספר