זכויות בנייה

50 | עו"ד דנה בן חמו, מגשרת הסכמת יתר הדיירים משום שנעשה שימוש בזכויות הבנייה של הבניין כולו . על אף כל זאת, גם כאשר קיימת הסכמה בין כל בעלי הזכויות, הדיירים, הסמכות לקבוע את היקף הזכויות ולתת היתר לניצולן נתונה לפתחם של מוסדות התכנון שקובעים את היקפן של זכויות הבנייה . הלכה פסוקה היא כי לאדם אין זכות מוקנית להיכלל בתוכנית 42 בפִּסקה 10 : משביחה . כך נקבע בפס"ד בוכניק " ( . . . ) נקודת המוצא לבחינת טענותיהם של העותרים צריכה להיות כי אין לו לאדם זכות קנויה להיכלל בתכנית משביחה ולא תישמע טענה מפי אדם שהוא זכאי לסעד אך ורק בשל העובדה שמקרקעי שכניו פותחו ומקרקעיו שלו לא זכו לפיתוח . זוהי נקודת המוצא לדיון וזוהי גם נקודת הסיום . על מנת שתקום חובה לרשויות התכנון לשנות החלטתם באופן שקרקעות העותרים הן שיפותחו היה על העותרים הנטל להראות כי ההחלטות התכנוניות מקורן בשיקולים זרים או בהפליה אסורה כלפי העותרים . בסופו של יום לא מצאתי כי יש בטענות העותרים כדי להצדיק התערבותו של בית המשפט בהחלטות רשויות התכנון" . מן האמור עולה כי כדי שבית המשפט יתערב בהחלטה תכנונית, על בעל המקרקעין להראות כי ההחלטה הת...  אל הספר