44 | עו"ד דנה בן חמו, מגשרת רשויות התכנון רשאיות לנקוט צעדים שונים, לרבות הוצאת צווי הריסה, דרישה להסדרת החריגה, הטלת קנסות ואף נקיטת הליכים פליליים . המשמעות היא שרוכש נכס עלול למצוא עצמו מתמודד עם בעיות שלא יצר, אך עלולות לפגוע בזכויותיו ובשווי הנכס . התהליך לקבלת היתר בנייה מול ועדת התכנון והבנייה בכל עיר או מועצה מקומית הוא הליך מוסדר וכולל הגשת בקשה שתכלול את הפרטים על המגרש נשוא הבקשה, פרטי מגישי הבקשה, בעלי הנכס, אחראי לביצוע ולביקורת . נוסף על כך, פירוט התכנון המבוקש בכל המפלסים ( בין היתר תוכנית בנייה, חשמל, אינסטלציה ) וחישוב שטחיהם, פירוט חומרי הבנייה, תרשימים, חזיתות וחתכים, תשלומי אגרות או 36 ודרישות נוספות כמו אישורים ממוסדות שונים על פי פיקדון אופי התוכנית ודרישות העירייה כדוגמת אישור מחברת החשמל, אישור חברות תקשורת, שירותי כבאות, תוכנית סניטרית, אישור פיתוח, אישור משרד התשתיות, משרד התקשורת, המשרד לאיכות הסביבה, משרד הבריאות ורשות העתיקות במקרים מסוימים ( בבנייה פרטית לא נדרשים כל האישורים משום שלא מדובר בבנייה ציבורית או עסקית הדורשת אישורים להגנת ובטיחות הציבור שישהה ...
אל הספר