תפיסת תכנית האיחוד והחלוקה וערכיה

144 פרק תשיעי להמחשת היבט זה מוצגות להלן הוראות בנייה של תכנית איחוד וחלוקה חדשה ביישוב מג׳ד אל-כרום . בטבלת הוראות הבנייה אפשר לראות את צמצום גודל המגרש והגדלת גובה הבנייה, את הצפיפות של יחידות דיור לדונם ומספר הקומות לצד שמירה על קווי בנייה : 55 ביישובים יהודיים רבים בישראל נהוגה בנייה רוויה זה שנים רבות ; קיימת ביקורת על כך שרוב המרחב הכפרי בישראל, שהוא 82 אחוזים מעתודות הקרקע בישראל, אינו מנוצל לבנייה רוויה . בחברה הערבית הבנייה הרוויה מקודמת להשגת שתי מטרות חשובות : הרחבת היצע הדיור ושיפור הבינוי . 56 כמו כן לפי מדיניות התכנון הארצית ליישובים הערביים אין להרחיב את תחום השיפוט של היישובים הערביים לפני מיצוי מלוא קיבולת הבנייה של הקרקעות בתוך היישוב בדרך של בנייה רוויה . 57 גם בהחלטות ממשלה הנוגעות לתכנון ובנייה בחברה הערבית נקבע כי 58 קידום הבנייה ביישובים הערביים יהיה על בסיס קידום תכניות לבנייה רוויה . תכניות האיחוד והחלוקה ביישובים הערביים, אשר נגזרו מתכניות המתאר הכוללניות, הן הבסיס לשכונות החדשות . הרצון להבטיח שכונות עירוניות ברמה מקובלת בערים מחייב, לפי מוסדות התכנון, דפוס כ...  אל הספר