הכללים המשפטיים של תהליך האיחוד והחלוקה

131 איחוד וחלוקה התקנות 16 תקנות אלה עוסקות, לשם יישום החוק פורסמו תקנות האיחוד והחלוקה . בין השאר, בעיצוב הוראות לתכניות איחוד וחלוקה, בטבלת האיזון וההקצאה, ברישום החלוקה לאחר אישורה וביידוע בעלי העניין . הן קובעות גם את דרך הקצאת המגרשים עבור חלקה בבעלות יחידה, ועבור חלקות בבעלות משותפת ( מושע — קרקע משותפת שאין בה חלוקה פיזית כך שחלקו של כל שותף הוא בזכויות ולא במקום פיזי מוגדר בקרקע ) . התקנות מנחות לרכז את זכויותיו של אדם שהוא הבעלים של כמה חלקות במגרשים בבעלות יחידה ככל האפשר וגם 17 להפריד שותפויות במגרשי התמורה המוקצים לבעלי החלקות . תקן 15 ברמת המדיניות, עריכת תכניות איחוד וחלוקה כפופה לתקינה שמאית . התקן העיקרי העוסק בתכניות איחוד וחלוקה של מוסדות התכנון הוא תקן 15 בדבר פירוט מזערי והוא נדרש בטבלת הקצאה ואיזון הנערכת לתכנית איחוד וחלוקה . 18 התקן פורסם על ידי משרד המשפטים ומועצת שמאי המקרקעין בישראל כדי להבטיח אחידות בנוסח טבלאות האיזון של תכניות האיחוד והחלוקה . מטרתו ליצור אחידות שמאית באימוץ עקרונות מקובלים, כדי להביא לשוויון בשומות הנוגעות להליכי איחוד וחלוקה . לאחר פרסום ...  אל הספר