מאפייני העיר הערבית החדשה המוצעת

75 תכנית העיר הערבית החדשה תחילה התקדמה התכנית כתכנית מתאר ארצית, תמ״א ,44 ׳לנוכח החשיבות הלאומית של הנושא׳, כפי שנכתב במסמכי התכנית . אולם התכנית נעצרה ללא דיון מסכם במועצה הארצית לתכנון ולבנייה, ולפני שהמועצה הארצית גיבשה את ההמלצה שהייתה צריכה להעביר לממשלת ישראל . לאחר חקיקת חוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור, 14 הוגשו שתי תכניות ארציות למתחמים מועדפים לדיור ( תמ״ל 1058 ותמ״ל 1059 ) . התכניות הוצעו לתכנון ׳נדבך עירוני׳ . עם זאת, להבדיל מתמ״א 44 אשר מטרתה הייתה בניית כ- 8,000 יחידות דיור, וקליטת כ- 40,000 אזרחים, שתי התכניות יחדיו הציעו הקמת עיר שבה כ- 15,000 יחידות דיור ובהן יגורו כ- 80,000 תושבים . התכניות כללו קרקעות פרטיות אשר תוכננו מחדש באמצעות הליך איחוד וחלוקה שנקבע בתכניות . התכניות הציעו שטחים נרחבים לבנייה רוויה של בתים משותפים רבי-קומות ( עד 12 קומות ) , לאזור תעסוקה ומסחר אזורי, דרכים, מבני ציבור ושטחי ציבור 14 חוק הליכי תכנון ובנייה להאצת הבנייה למגורים ( הוראת שעה ) , תשע"א - ,2011 פורסם ס"ח תשע"א מס' 2312 מיום 2011 . 8 . ,11 עמ' 1036 ( ה"ח הממשלה תשע"א מס' 598 ע...  אל הספר