תראנות יצירתית תדולה 433 ההטבה העיקרית היתה התחייבות מצד הממשלה לרכוש מן הקבלנים את הדירות שלא יצליחו למכור בשוק החופשי . לעניין זה נקבעו שני סוגי פרויקטים : האחד הוא של פרויקטים באזורים מבוקשים, בהם הסיכון השיווקי אינו גבוה . לפיכך ניתנו שם התחייבויות רכישה מטעם המדינה רק עד לגובה של % 50 מן הדירות . השני הוא של פרויקטים באזורי פיתוח בהם הסיכון השיווקי גבוה יחסית . לפיכך ניתנו שם התחייבויות רכישה מטעם המדינה בגובה של עד % 100 . הטבה נוספת אשר ניתנה לקבלנים נוגעת למועד בו היו יכולים לדרוש מן הממשלה כי תממש את התחייבות הרכישה . גם כאן נעשתה הבחנה בין שני סוגי הפרויקטים . לגבי הסוג הראשון ( האזורים המבוקשים ) נקבע כי ניתן לדרוש מימוש ההתחייבות עם השלמת בניית המבנה, ואילו לגבי הסוג השני ( אזורי הפיתוח ) נקבע כי ניתן לדרוש את המימוש כבר בגמר בניית השלד והמחיצות . ההטבות המשמעותיות יותר ניתנו לחברות הבונות באזורי פיתוח הן מבחינת היקף התחייבות הרכישה והן מבחינת מועד מימושה . המטרה בגינה ניתנו ההטבות האמורות היתה לעודד קבלנים לבנות בנייה מסיבית של דירות בפרק הזמן הקצר ביותר, תוך הפגת חששם מפנ...
אל הספר