מתווה השקעה מוצע

113 היבטים מוסדיים בהקשר המוסדי, עשויות לעלות שתי שאלות בהקשר של המודל המוצע . השאלה הראשונה היא מדוע דווקא הגופים המוסדיים הם המועמדים המתאימים להשקעות הון בבעלות משותפת, והשנייה, מהו היתרון שיש להשקעות אלו בעבור הגופים המוסדיים על פני השקעות במיזמים של השכרה לטווח ארוך, שכבר רווחות כיום בשוק ומקצת הגופים המוסדיים מעורבים בהן . ה א ם ה מ ש קיע י ם ה מו ס ד י י ם ה ם המ ו ע מ ד י ם ה מ ת אי מ י ם ב י ו ת ר לה ש ק ע ות מ ס ו ג ז ה ? התשובה לשאלה זו נוגעת בראש ובראשונה להיקף ההון המוחזק על ידי הגופים המוסדיים בשווקים הפיננסיים ולאופי הפעילות שהם מעורבים בה . גופים מוסדיים מחזיקים כיום בנתח עצום מההון שמוזרם בשוקי ההון העולמיים . היקפים אלו מותאמים היטב לממדים הגדולים של שוק הנדל״ן למגורים ולפוטנציאל ההשקעה הטמון בו . נוסף על כך, מאפייני הנכסים של קרנות פנסיה וחברות ביטוח מאפשרים בטבעם ביצוע של השקעות לטווח ארוך, כמו אלו המאפיינות השקעות הון בבעלות משותפת . תכונה נוספת שמייחדת את קרנות הפנסיה היא חובת הנאמנות שחלה עליהן כלפי העמיתים שלהן, שבצידה הבטחה להתנהלות שקולה, זהירה ומבוקרת . חובה ...  אל הספר