מודל קהילתי של בעלות משותפת

59 השקעות הון משותפות ברכישת דירה כאשר משק בית מחליט למכור את דירתו, הוא זכאי לקבל את הסכום שהשקיע במניות ולעיתים אף שיעור קטן מההשבחה של הדירה . אם ערך השוק של המניות בעת מכירתן נמוך מהסכום שהשקיע משק הבית בעת רכישתן, הוא סופג את ההפסד, אלא אם כן הקואופרטיב הסדיר מנגנון לשימור ערכה של הקרן . הרווח שמתקבל כתוצאה מהעלייה בשווי המניות מעל לסכום שהשקיע משק הבית מועבר לזכות הקואופרטיב 98 לטובת מטרות שישרתו את חברי הקואופרטיב בהווה ובעתיד . למקימי הקואופרטיב יש שתי מטרות עיקריות — מטרה חברתית ומטרה כלכלית . המטרה החברתית היא לבנות קהילה שחברי הקואופרטיב לוקחים בה חלק פעיל ומשפיעים על אורח חייה על ידי השתתפות בניהול הקואופרטיב . המטרה הכלכלית היא לספק דיור בהישג יד שמעניק למשקי בית יציבות כלכלית לאורך שנים . הנשׂיגוּת 99 של הדירות מתאפשרת באמצעות חבילת סובסידיה ממשלתית שניתנת לקואופרטיב . מרכיב הסבסוד נשמר עבור קונים עתידיים באמצעות הגבלת שיעור רווחי ההון שמשקי 100 הבית יהיו זכאים לקבל בעת המכירה של הדירה . שלושת הסוגים המרכזיים של קואופרטיבים הסוג הראשון הוא קואופרטיב דיור בשווי שוק ( “Mark...  אל הספר