תוכניות ממשלתיות של בעלות משותפת

פתרונות חדשניים למשבר הדיור 52 ת ו כנ י ו ת מ מ ש ל ת י ו ת ש פ ות ח ו ב א ו ס ט ר לי ה אוסטרליה משקיעה מאמצים רבים, כחלק ממדיניות הדיור שלה, בקידום תוכניות דיור 81 התוכניות שפותחו בשנים האחרונות במדינות באוסטרליה המעודדות צמיחה במשק . מאפשרות למשקי בית בעלי רמת הכנסה נמוכה ובינונית לרכוש דירה בבעלות משותפת עם המדינה ובסיוע מוסד פיננסי שמעניק הלוואת הון שנפרעת במועד המכירה של הדירה . מטרת התוכניות היא לקדם נשׂיגוּת בדיור באמצעות הקטנת עלות ההשקעה בדירה, ולהקטין את רמת החשיפה של משקי בית לסיכון מחדלות פירעון . המוסד הפיננסי מעניק, על פי תוכניות אלו, הלוואת הון שאותה יקבל חזרה בעת מכירת הדירה בתוספת שיעור מסוים מרווחי ההון שיתקבלו . השותפה של משק הבית ברכישת הדירה היא למעשה ישות דו-ראשית שכוללת הן את הגוף המממן והן את הגוף המפקח . המדינה בוחנת את הבקשות לזכאות להשתתף בתוכנית ומפקחת על השימוש של משק הבית בדירה ועל הליכי מכירתה באמצעות מחלקת הדיור שלה, ואילו המוסד הפיננסי נותן לרוכשי הדירות את הלוואת ההון שמגובה בבטוחות של המדינה . התוכניות שיושמו במדינת אוסטרליה המערבית כוללות שני סוגים ש...  אל הספר