תוכניות שיושמו במסגרת השוק הפרטי

פתרונות חדשניים למשבר הדיור 44 “contingent interest” . למכשירים מסוג זה יש מאפיין אחד משותף עם תוכנית SAM-ה — התשלום שלהם מתגבש בעת התרחשותו של אירוע מסוים בעתיד . היה אפשר לפרש שהוראה כללית זו חלה גם על תוכנית SAM-ה , אך המאפיינים הייחודיים שלה הותירו מקום לחוסר ודאות . בשנת 1996 הוציא משרד האוצר הוראה נוספת שלפיה מכשירי חוב מסוג “contingent interest” יסווגו תחת הכללים של o riginal issue discount” “ . כללים אלו מחייבים את הלווה והמלווה לדווח לרשויות המס על הסכום שמייצג את ההפרש בין סכום החוב המקורי ובין הסכום שישולם במועד פירעון ההלוואה, לצורכי חישוב המס . ואולם כיוון שבתוכנית SAM-ה התשלום תלוי בשווי העתידי של דירת המגורים, שאינו ידוע במועד הדיווח, המלווה נדרש לדווח רק על הסכום המתייחס לשיעור השוק של ריבית משכנתה רגילה . כתוצאה מכך הלווה אינו יכול לנכות את הסכום לצורכי מס כל עוד הוא אינו משולם בפועל, ולכן הוא ממוסה כמי 57 עיוות זה הופך את התנהגות שמימש הכנסה על חוב לפני שנפרעה הלוואת SAM-ה . המס לעונשית, משום שבזמן שהמלווה ממוסה על הכנסה שעדיין לא קיימת, הלווה אינו 58 רשאי לנכות את המ...  אל הספר