חקיקה ואסדרה בצל משבר הדיור ומגפת הקורונה

פתרונות חדשניים למשבר הדיור 22 המוסדיים והציבור הרחב . הרחבת מקורות המימון עשויה להוזיל את המשכנתאות ולהנגישן למספר רב יותר של משקי בית . עוד יתרון הוא ששוק של איגרות חוב מגובות משכנתאות מעביר לשוק ההון חלק מהנכסים והסיכונים של הבנקים, ובדרך זו מפנה 55 מקורות מימון למתן הלוואות חדשות למגזרים מסוימים . שכלול השוק על ידי הרחבתו למשקיעים חוץ-בנקאיים מטרתו לייצר חלוקת סיכונים 56 טובה יותר, להוזיל הלוואות ולהנגיש מקורות מימון נוספים . ס י כ ו ם ב י ני י ם הסקירה של שוק המשכנתאות כפי שהוצגה לעיל הצביעה על העלייה הניכרת בהיקפי החוב המוזרמים בשוק . ההערכה היא כי ככל שמחירי הדיור ימשיכו לעלות, יגדלו היקפי החוב . נתונים אלו מאותתים לרגולטורים ולמקבלי ההחלטות בישראל על הסיכונים שהשוק נתון להם . תרחישי קיצון כמו מיתון קשה במשק שיוביל לשיעורי אבטלה גבוהים או עלייה חדה בריבית במשק עלולים לגרום סחרור של אירועים ולהתערערות השווקים . נורות האזהרה מצריכות חשיבה מחודשת על אמצעי המימון הקיימים לרכישת דירה . בספר שמובא לפניכם אני מציעה להרחיב את ארגז הכלים הקיים לטיפול במשבר הדיור בישראל באמצעות מודלים היב...  אל הספר