הכוח של הקהילה בעיצוב המרחב

מרחב-קהילה | חשיבותו של הערך השימושי 119 כבולות . לדוגמה, התחדשות עירונית המבוססת על חיזוק מבנים במסגרת תמ"א 38 , שמטרתה המוצהרת היא חיזוק מבנים ומטרתה הלא-מוצהרת היא הוספת יחידות דיור, אינה בת-ביצוע . "רצינו לעשות תמ"א 38 [ . . . ] יש בניין שבו 16 יחידות דיור עם כל הקומבינציות, ברזל שיוצא מפה, מרפסת סוכה, לוקחים דירה מפצלים לארבע, כל הפטנטים האלה . מה שכתוב בטאבו הוא 16 יחידות דיור, אבל בפועל יש 22 יחידות דיור . גם ככה המערכות לא אמורות לקלוט את ה- 22 , מה אתה רוצה, שאני אוסיף על 78 מסביר מהנדס העירייה ומוסיף כיזה עוד ? זה לא מקום מסודר, זה ג'ונגל . לא יהיה", ברמה העירונית תמ"א 38 אינו כלי רלוונטי . "למה ? כי קודם כול כבר נעשו התוספות . הם שילמו, המדינה שילמה . אז כבר עשו . מה שאנחנו עושים זה משהו אחר . נניח, יש לי מגרש פה מעבר לכביש [ . . . ] אז אנחנו מאפשרים לבנות בניין עם קווי בניין, עם זכויות הבנייה החלות על המגרש, ונותנים תוספת של קומה אחת בלבד מעל זכויות הבנייה חינם . בתמורה אנחנו מבקשים להשאיר % 40 של קומת העמודים לצורך בניית גן ילדים או כל צורך אחר . ואני חתמתי על המון המון הי...  אל הספר