קריטריונים 198 ויזמים רבים מעדיפים כיום להיכנס להליך של שינוי תוכנית הכרוך בהוצאות של זמן וכסף במקום לבנות על פי הקיים והמאושר . הסיבה העיקרית לכך היא שהיזמים אינם פילנתרופים והמניע לפיתוח הוא מירוב רווחיהם . לכן, לשיטתם, מדוע לא לנסות ולבקש יותר אם במקרים רבים זה מצליח ? כמו כן, לא פעם שינוי תוכנית כזה מתבקש בשל תנאי השוק וצרכיו המשתנים, התיישנות התוכניות או השתנות והתפתחות של העיר או הסביבה הקרובה . כנגד לחצים ורצונות אלו צריכה לעמוד מערכת התכנון ובראשה מקבלי ההחלטות, על מנת לחרוץ את דיני ההצעות - אילו מהן למימוש ואילו לגנזכי העירייה . מאמר זה עוסק בשלב הקצר והמכריע שבו מחליטים אם תוכנית נקודתית תקודם או לא . זהו השלב המקדמי לפני תחילתו של הליך התכנון המוסדר על פי חוק . מדובר בהליך פנימי אשר אינו נחשף בהכרח לציבור ואינו הליך סטטוטורי פורמלי, ולכן כל עירייה מפתחת לעצמה את מנגנון האישור . לעתים אמונים על האישור הגופים המקצועיים ולעתים המילה האחרונה נתונה בידי נבחרי הציבור . בעיריות מסוימות מתקבלות החלטות אלו בידי אדם אחד או שניים המופקדים על התכנון בעיר ( ואם מתמזל המזל, הם גם בעלי סדר...
אל הספר