מתוך הפרוטוקולים שבמגזר העירוני עולה כי השיקול הכלכלי - מישקי הוא שיקול חשוב אך לא בעל המשקל הגבוה ביותר ( משקל ממוצע , ( 2 . 00 כפי שניתן לראות באיור הבא : במגזר זה , חשיבותו של השיקול הכלכלי - מישקי בא לידי ביטוי בשאיפה לניצול נכון יותר ויעיל יותר של הקרקע במטרה לעודד פיתוח . להלן דוגמאות שליקטנו מן הטקסט : דוגמה בולטת למגמות אלה ניתן למצוא בפרוטוקול של החלטה , 402 מדצמבר , 1988 בדבר תשלום דמי היתר . במהלך הדיון מתייחס עדי הדר , נציג משרד האוצר , לאחוז התשלום בעת פיצול מגרש ומסביר כי גבייה של 51 % מערך הקרקע היא נמוכה ופותחת פתח לספקולציה . בתגובה , מסביר מר מ . גת , מהמינהל , את הצורך לתת לחוכר תמריצים על מנת להביא לניצול מלוא פוטנציאל הזכויות בקרקע , וכדבריו : ... כשמדובר בפיצול מגרש אנחנו צריכים לתת תמריץ , היינו מי שמפצל את המגרש צריך שיהיה לו כדאי לעשות זאת ... לכן כדי שהוא יפצל את המגרש הוא צריך לקבל איזשהו תמריץ והתמריץ צריך להיות שהוא ישלם לך קצת פחות מהשווי ... אם לא יהיה הדבר הזה יש סיכוי שאותו אדם לא יעשה את הפיצול בכלל . אנחנו מעוניינים למצות את הפוטנציאל במגרשים כמה שיות...
אל הספר