קרקע כמשאב כלכלי

קרקע בהגדרתה הכלכלית היא " גורם ייצור " , כמו הון ועבודה , אך שונה מהם בכך שהיצע הקרקע הוא פחות או יותר קבוע ( הן מבחינת הכמות והן מבחינת המקום ) . בנוסף , בשונה מהון ועבודה ערכה הכלכלי של הקרקע נקבע לפי מידת הניצול והפיתוח שלה . המשותף למשאבי הטבע הקשורים לקרקע ( כמו מים , אוויר , אוצרות נפט ומינרלים ) , הוא שדחיית ניצול המשאבים לא בהכרח תביא לבזבוזם . לעתים דווקא הדחייה יכולה להביא לעלייה בערכה של הקרקע בעתיד , מה שלא נכון לגבי הון ועבודה ( ויתקון , Ratcliff , 1976 : ; 47 : 1996 . ( 9 - 27 הערך הכלכלי של הקרקע נקבע בהתאם לאפשרויות הניצול והפיתוח שלה . אפשרויות אלה נגזרות מתוכניות הפיתוח הפיזיות והכלכליות . הערך הכלכלי הוא פונקציה של השימוש העיקרי של הקרקע ( אם מדובר בקרקע לחקלאות , לתעשייה או למגורים ) ושל אינטנסיביות השימוש המותר בקרקע ( קביעת אחוזי הבניה , אפשרויות לפיצול מגרש ועוד ) . כתוצאה מכך , למאפיינים הכלכליים של הקרקע יש השפעה מכרעת על הפיתוח הכלכלי והחברתי . כשל בזמינות מספקת של קרקע כגורם ייצור ימנע פיתוח תעשייתי או מסחרי ועלול להביא לתוצאות חברתיות קשות בשל מחסור בבניה ל...  אל הספר