3.189 שעבוד ספציפי הניתן במסגרת הלוואה לרכישת נכס

נושה המממן רכישת נכס על ידי החייב , זוכה על פי חוק ביכולת לקבל שעבוד על הנכס לשם הבטחת ההלוואה , ולכן מקבל עדיפות על פני נושים לא – מובטחים ביחס לנכס המשועבד . מכשיר משפטי זה מכונה " שעבוד ספציפי לנכס " . ההיגיון שמאחורי הוראת עדיפות זו הוא העובדה , שהנכס החדש אשר נוסף לאגד הנכסים של החייב לא הובא מלכתחילה בחשבון בשיקלול יכולתה הפיננסית של החברה , ולכן שעבודו לא יגרע מזכויות הנושים האחרים של החייב . נהפוך הוא : הוא דווקא מגביר את כושר ייצורה של הפירמה , ותורם להגדלת הסיכויים לרווח . כך זכתה ההגנה על הנושים לתמיכה מכיוון נוסף . מצב כזה מתעורר לדוגמה כאשר נכסיה של החברה כבר משועבדים בשעבוד צף לטובת בנק אשר תובע ריבית גבוהה בעבור מימון רכישת נכס תפעולי נוסף לחברה , כגון מחשב , מכונה או מגרש לשם פתיחת סניף נוסף לפעילותה . כל נכסיה משועבדים בשעבוד צף עם הגבלה שלפיה מתחייבת החברה שלא למכור , לשעבד או למשכן את נכסיה בלי הסכמת הבנק המלווה . היא פונה לבנק בבקשה לקבלת מימון נוסף , אך זה תובע תשלום ריבית גבוהה במיוחד . החברה פונה איפוא למלווה אחר . הוא מוכן להעניק לה הלוואה בריבית המקובלת בשוק , ...  אל הספר